Клиент (акционерное общество) обратился со следующей нестандартной ситуацией: обществу не удалось сформировать участок производственной земли в черте города, занятый приватизированной из государственной собственности недвижимостью, до момента утверждения на этой территории проекта планировки территории и межевания (ППТ).
Данным ППТ был предусмотрен не единый участок под все объекты общества (так, как он фактически использовался), а 8 его отдельных частей, в связи с чем сформировать участок для его выкупа из государственной собственности в порядке ст. 36 ЗК РФ без внесения изменений в ППТ не представлялось возможным. Задача осложнялась тем, что де-факто городские власти под тем или иным предлогом отказывали всем частным лицам во внесении любых изменений в городские ППТ. Суды отказывались признавать подобные ППТ принятыми с нарушениями закона, что привело клиента в правовой тупик.
После детальной аналитики юристам «ПРЕЗИДЕНТ КОНСАЛТ» удалось выработать и предложить клиенту наиболее адекватную ситуацию и эффективную стратегию: был сформирован комплекс мер судебного и административного характера, подлежащих реализации одновременно и слаженно, что в итоге позволило клиенту в максимально сжатые сроки получить официальное распоряжение на внесение изменений в ППТ на спорной территории.
Теперь, имея на руках такое распоряжение, клиент сможет самостоятельно разработать отвечающие его интересам изменения в ППТ, сформировать участок в соответствующих границах и завершить процедуру его выкупа в частную собственность.